Çfarë duhet të kërkoni kur blejnë një shtëpi në tregun sekondar? Në ndërtesën e vjetër mund të ketë probleme të ndryshme, prandaj tashmë në fazën e shqyrtimit të shtëpisë është e nevojshme të kushtohet jo vetëm përshtypja e përgjithshme, por edhe detajet.
Ku të filloni?
Më mirë me një rishikim të projektit të ndërtimit. Ai përmban zgjidhje strukturore dhe materiale të aplikuara. Megjithatë, mos harroni se projekti mund të shërbejë vetëm si një ndihmë shtesë në vlerësimin e kushteve teknike, pasi që dokumentacioni nuk është provë se ndërtesa është përfunduar sipas saj.
Përmbledhje e fasadës.
Para së gjithash, i kushtojmë vëmendje soliditetit dhe gjendjes së ndërtimit të ndërtesës. Ne jemi duke kërkuar për të gjitha llojet e çara, si dhe gërvishtjet, duke treguar një gjendje të keqe të themeleve dhe mureve - për shembull, drafti i pabarabartë i ndërtesës. Ne u siguruam nga rubineta në pjesën e përparme të shtëpisë?
Natyrisht, kjo është e përshtatshme për ujitje të kopshtit, por në këtë rast është e rëndësishme që të ketë një kullues të dendur, përndryshe uji mund të larë themelet dhe ta heqë atë nga fuqia e tij për vite me rradhë. Një erozion i ngjashëm mund të ndodhë në rastin e një mungese të gjatë të ulluqeve. Nëse zbulojmë dëmtimin e këtij lloji, duhet të kërkojmë një konsultim nga një person i besuar i cili do të jetë në gjendje të vlerësojë nëse ato janë serioze, se si mund të ndreqen dhe çfarë do të jenë shpenzimet e riparimit. Ju gjithashtu duhet të gërmoni një themel për të kontrolluar hidroizolimin e tyre, dhe çarje të mundshme ose lagështi.
Koha për të brendshme.
Brenda ndërtesës i kushtojmë vëmendje të veçantë pranisë së kërpudhave dhe lagështisë, veçanërisht nëse ndërtesa ka qenë prej kohësh bosh. Gjërat janë të rrezikshme për shëndetin e njeriut, si dhe për strukturat prej druri, dhe lagështia zvogëlon komoditetin e përdorimit dhe stabilitetin e shtëpisë. Kërpudhat duhet të kontrollohen në të gjithë ndërtesën, veçanërisht në bodrum.
Para së gjithash, le të besojmë në erë - një aromë karakteristike, me erë, duhet të ndihet menjëherë. Shenjat e zakonshme të lagështisë janë: çarje dhe zbardhje të llaçeve, lyerje të bojës, si dhe parket e papërpunuar. Ushqyerja e kërpudhave është e përbërë nga elementë gjurmë në dru, prandaj është e nevojshme të kontrolloni mirë elementet prej druri - kornizën e kulmit, zdrukthën e dritareve, kornizën e derës, si dhe sipërfaqen e urave termike (vendet ku ngrohja shkon nga shtëpia). Profesional të vlerësuar efektet e kërpudhave mund specialist - mykolog.
Mos harroni se eliminimi i të dyjave dhe kërpudhave është jashtëzakonisht i shtrenjtë dhe i vështirë, prandaj blerja e mundshme e një shtëpie të tillë duhet të jetë e menduar, e matshme dhe e konsultuar me specialistët.
Vaults dhe çati.
Ne kontrollojmë kutitë e betonit të përforcuar në një kënd, për praninë e gërvishtjeve, devijimeve të papritura, dhe gjithashtu të metave që tregojnë korrozioni. Vlen të kërcehesh në çdo kat për të kontrolluar fleksibilitetin e vaults dhe për të ndier bending e saj të mundshme. Vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet rrezeve në hark sipër bodrumit (lagështia më e lartë).
Harkat prej druri duhet gjithashtu të kontrollohen në një kënd në praninë e kërpudhave ose insekteve.
Nëse është çështja e një çati, gjendja e sistemit të mbulimit dhe kullimit është e rëndësishme. Kontrolloni me kujdes strukturën e çatisë, tjegullave, kasolleve, shtyllave, shtyllave. Shikoni në gjurmët e rrjedhjes së shiut dhe të borës. Kjo është veçanërisht e rëndësishme, pasi kjo do të thotë se uji po hynte brenda shtëpisë, dhe njomja përforcon aftësinë për të sulmuar insektet dhe kërpudhat.
Përveç kësaj, oxhaqet duhet të kontrollohen, në veçanti, pamjen, integritetin, forcën dhe gjendjen e përgjithshme.
Një tjetër çështje shumë e rëndësishme është gjendja e ulluqet, baticat, fletët, kullimi. Një sistem dehumidified shkakton derdhjen e mureve. Efektet e kësaj gjendjeje të gjërave nuk shkaktojnë vetëm shkatërrimin e mureve, por edhe themelet - uji nga çatia derdhet drejtpërdrejt në tokë, merr nën themelin, larë atë.
Zdrukthtari.
Ne kontrollojmë densitetin e dritareve dhe dyerve, inspektojmë muret nën dritaret - ne shikojmë për smudges. Ne vlerësojmë koston e çdo riparimi ose zëvendësimi. Nëse dritaret dhe dyert janë me vlerë historike, vlen të flitet me një specialist i cili do të thotë nëse ato mund të riparohen dhe çfarë kosto do të jetë.
Setting.
Është e preferueshme të kontrollohet tabela e ujit, nëse toka është rikuperuar, kjo do të na shpëtojë nga surpriza të pakëndshme. Gjithashtu, bimët rreth shtëpisë janë të rëndësishme - pemët që janë pranë shtëpisë janë jashtëzakonisht piktoreske, por ato mund të na sjellin shumë probleme - rrënjët mund të shkatërrojnë themelin, degët në rënie dëmtojnë çatinë dhe gjethet bllokojnë kullimin.
Rindërtimi.
Ne kemi gjetur një shtëpi. Ka disa të vërteta, por në praninë e njohurive dhe aftësive teknike, ne do të bëjmë një shtëpi ëndërr nga ajo. Natyrisht, është e vërtetë, megjithatë, ristrukturimi i gjerë do të kombinohet me nevojën për të përforcuar themelet, gjë që do të rrisë ndjeshëm kostot. Përveç kësaj, para se të planifikoni një investim të tillë, ju duhet të njiheni me planin lokal, si dhe të njihni me saktësi kushtet teknike. Nëse duam të blejmë një shtëpi, por presim për riparim, ne duhet ta mbrojmë ndërtesën - është mirë të kompaktoni dritaret, dyert dhe çatinë.