Hipoteka ndihmon në rritjen e konsiderueshme të kolateralit për të siguruar kredi në bankë. Hipoteka nënkupton dhënien e parave të gatshme huamarrësit për të blerë një apartament ose diçka tjetër. Për një hipotekë, ju mund të pengoni jo vetëm shtëpi, por edhe prona të tjera, të tilla si jahte, tokë dhe makina.
Prona që ishte blerë me një peng automatikisht bëhet pronë e një rezidenti të vendit i cili mori një peng. Më parë për të marrë një hipotekë, ishte e nevojshme për të bërë të paktën një kontribut në para, por kohët e fundit ju mund të merrni një hipotekë pa depozita të parave.
Në Federatën Ruse, një kredi hipotekare përdoret shumë shpesh për të blerë banesa. Sipas hipotekës në shumicën e rasteve, ndërtimi i shtëpive të blera po ndërtohet, por gjithashtu mund të zotoheni për pasurinë tuaj tashmë ekzistuese.
Në Rusi, peng ka mbështetje në nivel vendi, i cili përsërit të gjitha ligjet e hipotekës, dhe ka një agjenci të specializuar të hipotekës.
Vlera e bërjes së depozitimit të parë mund të jetë nga 0% në 90% të probabilitetit të marrjes së një apartamenti. Por më së shumti për kreditë hipotekare njerëzit që kanë pak ose aspak nevojë për para për investime fillestare, apo njerëz që nuk kanë para për të gjitha llojet e depozitave.
Në përgjithësi, ekziston një numër i madh i llojeve të kredive hipotekare, kështu që çdo huamarrës zgjedh një hipotekë me një shumë minimale të depozitave apo edhe me mungesën e saj.
Mortgage pa bërë një pagesë fillestare është në kërkesë të madhe në mesin e banorëve të Federatës Ruse që duan të marrin banesën e tyre. Për huamarrës të tillë disa banka janë të lumtur të japin një hua për çdo shumë parash. Në thelb, vlera e kredisë është hartuar 70% -80% të çmimit të zonës së banimit.
Por, pavarësisht nga bujaria e tillë e bankave, shuma e kredidhënies hipotekore mund të varet nga shumë faktorë, për shembull, si periudha për të cilën do të llogaritet kreditimi dhe programi i hipotekës ofrohet në bankën që keni zgjedhur.
Gjithashtu ky lloj i kredisë hipotekare është i përshtatshëm për njerëzit që tashmë kanë strehimin e tyre, por duan të blejnë banesa më të përballueshme dhe të reja. Dhe në këtë rast nëse dëshironi të merrni një hua hipotekare nën pasurinë tuaj ekzistuese, atëherë duhet të dini se prona e hipotekuar duhet të jetë e vendosur në të njëjtin qytet si banka e zgjedhur për huanë.
Për regjistrimin e një hipoteke në mungesë të depozitimit fillestar, ju mund të përdorni në të njëjtën kohë dy lloje. Huaja e parë që mund të lëshoni për sigurinë e pronës suaj, mund të aplikoni për një kredi të dytë për të siguruar strehimin që blini.
Ju mund të aplikoni për huanë e parë për të bërë një pagesë fillestare. Pothuajse të gjitha bankat që japin kredi në mënyrë specifike krijojnë një program hipoteke në institucionin e tyre, kjo bëhet në mënyrë që të ketë një probabilitet më të lartë të marrjes së dy kredive në të njëjtën kohë. Por vlen të kuptohet se një program i tillë kredish ka interes mjaft të lartë.
Nëse dëshironi të kurseni paratë tuaja, atëherë është mirë që ju të bëni një hua në institucione të ndryshme financiare.
Gjithashtu, lloji më i zakonshëm i kredidhënies hipotekore është regjistrimi i kredisë konsumatore të zakonshme. Ju mund të përdorni këtë lloj kreditimi nëse nuk keni pasuri të patundshme nën kolateral. Në mënyrë që të bëni një pagesë fillestare ju duhet të merrni para nga një hua konsumatore e marrë më parë, e cila nuk ka karakter të synuar.
Kur ju bëni një hua, ju duhet të merrni parasysh disa nga disavantazhet që mund të lindin në përfundimin e përpunimit të kredisë.
- Kur banka do t'ju japë një hua konsumatore, atëherë ajo do të udhëhiqet vetëm nga të ardhurat zyrtare të huamarrësit të saj, me fjalë të tjera, nëse fitimi juaj është i dokumentuar.
- Në përgjithësi, kreditë konsumatore lëshohen për periudha më të shkurtra se kreditë hipotekare, dhe nga kjo mund të konkludohet se kushtet mund të ndikojnë në shumën e parave të marra, ndërsa huamarrësi mund të marrë një hua në një sasi më të vogël se një hipotekë.
- Një bankë që lëshon fonde monetare për një huamarrës mund të vendosë një kufi për dhënien e një kredie. Nëse ju do të merrni një shumë të kredisë konsumatore që tejkalon 300 000 - 500 000 rubla, atëherë në këtë situatë, banka mund t'ju kërkojë të zotoheni për pasuri.
Ky lloj kredie, si dhe të gjitha të tjerat, mund të lëshohet përmes internetit.
Për të bërë një peng ju mund të përdorni internetin. Për ta bërë këtë, ju duhet të shkoni në faqen e internetit të bankës dhe të lëshoni pyetësorin e kërkuar të huamarrësit, në të cilën ju duhet të siguroni informacion të plotë dhe të besueshëm. Pasi të lëshoni një urdhër për të marrë një peng nëpërmjet internetit, dokumentet tuaja do të kontrollohen me kujdes për vërtetësinë në bazat e tyre të kreditit. Por të jetë i vetëdijshëm, në qoftë se ju japin informacione të pavërteta në bankë, atëherë në raste të tilla ju mund të refuzoni të merrni një hipotekë.
Marrja e kredive hipotekare në territorin e Federatës Ruse çdo vit po bëhet gjithnjë e më e zhvilluar. Tani ju mund të merrni një hua të tillë në çdo lokalitet në vend. Për shembull, në Nizhny Novgorod, ju mund të merrni një peng pa një këst fillestar në tridhjetë banka, dhe secila bankë ka deri në tetë programe të ndryshme për huadhënien.
Në Moskë tani mund të merrni një hua hipotekare në 48 banka që u japin huamarrësve të tyre rreth 440 programe kredie, kështu që në kryeqytet ju mund të gjeni një bankë për të marrë një hipotekë, e cila do t'i përshtatet kërkesave tuaja. Dhe për të marrë një hipotekë në Shën Petersburg pa një vendndodhje fillestare, ju duhet të aplikoni për bankat me një sistem hipotekash funksionale, pasi që bankat e ngjashme ofrojnë rreth 300 programe kredie.
Para se të përdorni kredinë, ju duhet të mendoni mirë për çdo gjë dhe gjithashtu mendoni nëse mund të paguani pagesat e hipotekës çdo muaj. Në rastet kur ju nuk mund të paguani një hua, është më mirë të mos rrezikoni ndonjë kolateral ose blerje apartamentesh. Dhe mbani mend gjërat më të rëndësishme, është shumë e lehtë për të marrë një peng, por ju ende duhet ta ktheni atë.